Veelgestelde vragen aan M/V Works:

Ja, een schenking kan worden gebruikt als eigen geld bij de aankoop van een woning. Het is belangrijk dat de schenking goed kan worden aangetoond. Afhankelijk van het bedrag en uw persoonlijke situatie kunnen er fiscale gevolgen zijn.

Bij de aankoop van een bestaande woning krijgt u te maken met verschillende bijkomende kosten. Denk aan overdrachtsbelasting indien van toepassing, notariskosten, taxatie, hypotheekadvies en eventueel een bouwkundige keuring of aankoopmakelaar.

Kosten zoals hypotheekadvies, de hypotheekakte, taxatie en bepaalde aankoopkosten betaalt u doorgaans zelf. Afhankelijk van uw situatie kan ook overdrachtsbelasting van toepassing zijn.

Hoeveel u kunt lenen hangt onder andere af van uw inkomen, financiële verplichtingen, rente en persoonlijke situatie. Wij brengen uw mogelijkheden in kaart en geven inzicht in uw maximale hypotheek en maandlasten.

Ja, dat is vaak mogelijk. Ook zonder vast contract of als ondernemer zijn er verschillende mogelijkheden. We bekijken uw persoonlijke situatie en welke geldverstrekkers daarbij passen.

Een hypotheek kan in principe tot 100% van de woningwaarde financieren. Bijkomende kosten, zoals advies- en notariskosten en eventueel overdrachtsbelasting, betaalt u doorgaans zelf. Wij berekenen vooraf hoeveel eigen geld u nodig heeft.

Welke verzekeringen nodig of verstandig zijn, hangt af van uw woning en persoonlijke situatie. Wij helpen u inzicht te krijgen in de belangrijkste risico’s en adviseren over passende verzekeringen.

U hoeft niet altijd drie volledige jaren ondernemer te zijn. Er zijn geldverstrekkers die ook mogelijkheden bieden wanneer u korter zelfstandig bent. Uw werkverleden, bedrijfsresultaten en toekomstperspectief kunnen daarbij worden meegenomen.

Uw toetsinkomen wordt doorgaans bepaald aan de hand van uw bedrijfsresultaten en financiële cijfers. De exacte berekening hangt af van hoe lang u ondernemer bent, uw ondernemingsvorm en de voorwaarden van de geldverstrekker. Wij kunnen uw cijfers vooraf beoordelen en uw mogelijkheden inzichtelijk maken.

Ja. Ook als zzp'er of ondernemer kunt u een hypotheek krijgen. Geldverstrekkers kijken daarbij naar de hoogte, stabiliteit en continuïteit van uw ondernemersinkomen.

Dit verschilt per geldverstrekker en situatie. Een reguliere aanvraag kan vaak binnen enkele weken worden afgerond. Bij bijvoorbeeld ondernemerschap of een complexere financiële situatie kan meer tijd nodig zijn. Wij begeleiden het proces en zorgen dat de benodigde stukken zo compleet mogelijk worden aangeleverd.

Een afwijzing betekent niet automatisch dat u geen hypotheek kunt krijgen. Het is belangrijk om eerst te bepalen waarom de aanvraag is afgewezen. Soms kan de aanvraag worden aangepast of past een andere geldverstrekker beter bij uw situatie.

NHG staat voor Nationale Hypotheek Garantie. Wanneer uw hypotheek en woning aan de geldende voorwaarden voldoen, biedt NHG onder bepaalde omstandigheden extra bescherming als u uw hypotheeklasten niet meer kunt betalen. Daarnaast kan een hypotheek met NHG een rentevoordeel opleveren. De voorwaarden en grenzen worden periodiek aangepast.

Voor starters gelden in principe dezelfde regels voor het bepalen van de maximale hypotheek als voor andere woningkopers. Uw inkomen, financiële verplichtingen, rente en de waarde van de woning zijn daarbij belangrijke factoren. Wij kunnen vooraf berekenen wat in uw situatie haalbaar is.

Ja. Een studieschuld kan invloed hebben op het bedrag dat u maximaal kunt lenen. Hoe groot die invloed is, hangt onder andere af van uw schuld en de regels die op uw studieschuld van toepassing zijn. Wij nemen dit mee in de berekening van uw maximale hypotheek.

Dat kan, maar bestaande financiële verplichtingen kunnen uw maximale hypotheek verlagen. Denk bijvoorbeeld aan een persoonlijke lening, private lease of andere geregistreerde kredieten. Wij brengen deze verplichtingen vooraf voor u in kaart.

Ja. Ook op latere leeftijd is het mogelijk om een hypotheek af te sluiten. Wanneer uw pensioen dichterbij komt, wordt naast uw huidige inkomen ook gekeken naar uw verwachte pensioeninkomen en de betaalbaarheid van de hypotheek op langere termijn.

Ja. Een arbeidsongeschiktheidsverzekering kan zorgen voor inkomen wanneer u door ziekte of een ongeval langere tijd niet kunt werken. Vooral voor ondernemers kan dit een belangrijk onderdeel van de financiële bescherming zijn.

Een zorgverzekering en reisverzekering bieden verschillende dekkingen. Uw zorgverzekering vergoedt niet automatisch alle kosten die tijdens een reis kunnen ontstaan. Een reisverzekering kan aanvullende dekking bieden voor bijvoorbeeld medische kosten, bagage en hulpverlening.

Het is verstandig om uw verzekeringen opnieuw te bekijken wanneer uw situatie verandert, bijvoorbeeld bij het kopen van een woning, samenwonen, gezinsuitbreiding, een nieuwe baan, ondernemerschap of een verhuizing.

Een aansprakelijkheidsverzekering voor particulieren (AVP) biedt dekking wanneer u of een gezinslid per ongeluk schade veroorzaakt aan iemand anders of aan de spullen van iemand anders.

Een overlijdensrisicoverzekering is niet bij iedere hypotheek verplicht. Het kan wel verstandig zijn om te bekijken of uw partner of gezin de hypotheeklasten kan blijven betalen wanneer u of uw partner overlijdt.

Bij het kopen van een woning zijn verschillende verzekeringen relevant. Denk bijvoorbeeld aan een opstalverzekering, inboedelverzekering en aansprakelijkheidsverzekering. Welke verzekeringen u nodig heeft, hangt af van uw woning, hypotheek en persoonlijke situatie.

Ja, bij het kopen van een woning met een hypotheek is een opstalverzekering doorgaans verplicht vanuit de geldverstrekker. De verzekering moet ingaan op het moment dat u eigenaar wordt van de woning en beschermt de woning tegen schade door bijvoorbeeld brand, storm en water. Bij een appartement is de opstalverzekering meestal collectief geregeld via de VvE.

Een opstalverzekering is bedoeld voor de woning en alles wat hier vast aan zit. Een inboedelverzekering dekt uw losse bezittingen in huis, zoals meubels, elektronica en kleding.

Een inboedelverzekering is niet verplicht, maar kan wel verstandig zijn. De verzekering van de verhuurder dekt uw persoonlijke bezittingen meestal niet bij bijvoorbeeld brand, lekkage of diefstal.